O mnie - Wartość ubezpieczenia nieruchomości

Kilka słów o mnie

Nazywam się Michał Kruszyński.
Od 2009 roku pracuję w branży ubezpieczeniowej, a od 2011 roku wykonuję zawód brokera ubezpieczeniowego. Obecnie pracuję w firmie Inter-Broker sp. z o.o., gdzie pełnię funkcję Dyrektora Biura Obsługi Klientów Strategicznych. Na co dzień zajmuję się analizą ochrony ubezpieczeniowej nieruchomości oraz określaniem ich rzeczywistej wartości do celów ubezpieczenia.

Dlaczego dzielę się wiedzą o ubezpieczeniach nieruchomości

W swojej pracy regularnie spotykam się z sytuacjami, w których polisa — choć formalnie poprawna — nie zapewnia realnej ochrony. Najczęściej problemem jest niewłaściwie ustalona suma ubezpieczenia, której konsekwencje ujawniają się dopiero w momencie szkody.

Ta strona powstała po to, aby dzielić się praktyczną wiedzą i pokazywać, na co zwrócić uwagę, aby ubezpieczenie nieruchomości faktycznie spełniało swoją rolę.

Jak analizuję ubezpieczenia nieruchomości

Analiza polisy to coś więcej niż sprawdzenie składki czy sumy ubezpieczenia. Weryfikuję zarówno wartość nieruchomości, jak i zapisy umowy, które mają realny wpływ na wypłatę odszkodowania. Poniżej pokazuję, na co zwracam uwagę w praktyce.

1. Sprawdzam przyjętą wartość w polisie

Na początku weryfikuję, na jaką wartość ubezpieczona jest nieruchomość i jaki rodzaj wartości zastosowano (odtworzeniowa, rzeczywista, księgowa). To punkt wyjścia do dalszej analizy.

2. Wyliczam realną wartość odtworzeniową

Obliczam faktyczne koszty odbudowy budynku, uwzględniając jego konstrukcję, standard, przeznaczenie i aktualne ceny rynkowe. Następnie porównuję je z sumą ubezpieczenia.

3. Weryfikuję zasadę proporcji

Sprawdzam, czy i kiedy ubezpieczyciel może zastosować zasadę proporcji oraz jakie mogą być jej skutki finansowe w przypadku szkody.

4. Analizuję zapisy i ograniczenia w OWU

Dokładnie przeglądam definicje, limity i wyłączenia odpowiedzialności. To one często decydują o tym, czy odszkodowanie zostanie wypłacone w pełnej wysokości.

5. Oceniam aktualność ochrony

Biorę pod uwagę zmiany kosztów budowy, materiałów i robocizny. Sprawdzam, czy suma ubezpieczenia była aktualizowana i nadal odpowiada realiom rynkowym.

6. Przygotowuję audyt i rekomendacje

Wyniki analizy przedstawiam w formie audytu z konkretnymi wskazówkami. Dzięki temu właściciel nieruchomości wie, co działa dobrze, a co warto poprawić, by ochrona była realna.

Poza ubezpieczeniami

Po pracy staram się zachować równowagę między życiem zawodowym a prywatnym. Jestem mężem i ojcem trójki dzieci — to właśnie one uczą mnie cierpliwości, odpowiedzialności i patrzenia na decyzje w dłuższej perspektywie.

Moją pasją są szachy. Ta gra nauczyła mnie analitycznego myślenia, planowania i przewidywania konsekwencji kilku ruchów do przodu. To podejście naturalnie przenoszę również na pracę zawodową — zarówno przy analizie ryzyk, jak i ocenie zapisów w polisach ubezpieczeniowych.

Sport i aktywność fizyczna pomagają mi zachować dystans i świeże spojrzenie, a ciągłe poszerzanie wiedzy — także poza samą branżą ubezpieczeniową — pozwala mi lepiej rozumieć potrzeby osób, z którymi współpracuję.

Współpraca i kontakt

W ramach współpracy oferuję analizę aktualnych polis ubezpieczeniowych pod kątem prawidłowości przyjętych sum ubezpieczenia, zapisów umownych oraz realnego zakresu ochrony.

Tego typu analizy realizuję w ramach mojej pracy zawodowej w firmie Inter-Broker sp. z o.o., gdzie na co dzień zajmuję się obsługą klientów instytucjonalnych. Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak w praktyce wygląda audyt ubezpieczeniowy, jego zakres oraz etapy, szczegółowe informacje znajdziesz na stronie

Potrzebujesz porady?

Jeśli reprezentujesz firmę, spółdzielnię mieszkaniową, wspólnotę, instytucję lub inną organizację i chcesz sprawdzić, czy posiadane ubezpieczenie nieruchomości odpowiada rzeczywistym potrzebom — zapraszam do kontaktu.

Skontaktuj się